Vente maison 535 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

A Pessac, dans le quartier de l'Alouette, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, pôle médical, maison indépendante de type T5 d'environ 110m² sur une parcelle de 1100m².
Dans un écrin de verdure, une entrée dessert une cuisine américaine, une grande buanderie/arrière cuisine et un salon/séjour de près 40m² avec cheminée.
Le coté nuit comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un wc
L'étage est un plateau à aménager de plus de 30m² avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac, zoo de Pessac et parc du Bourghail.
A seulement à 20 mins de Bordeaux, à 30 mins du Bassin d'Arcachon.
Contactez S. Champarnaud au 06 22 43 69 50
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2537.00 et 3433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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