Vente maison 349 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pérols-sur-Vézère (19170)

iad France - Victor Roussel vous propose: Dans un hameau de chaumières au coeur d’un paysage préservé, cette maison neuve (2022) sous toit de chaume marie avec justesse authenticité et prestations haut de gamme. Sur un terrain arboré de 1363 m², elle déploie une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec poêle à bois STÛV, une cuisine Mobalpa avec piano 5 feux, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain raffinées (baignoire balnéo Kinedo), toilettes Geberit. Chauffage au sol avec thermostat par pièce, chaudière à granulés Okofen, ballon thermodynamique, isolation renforcée. Terrasse plein sud, carport 50 m². Une réalisation rare, aussi confortable qu’intemporelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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VICTOR ROUSSEL - IAD

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