Vente maison 650 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pérols (34470)

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5 909 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

GESIM

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Description

Dans un secteur très recherché, à seulement 3 km de la mer, découvrez cette maison entièrement individuelle, bâtie sur un superbe terrain de 917 m² sans vis-à-vis. Avec plus de 100 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : agrandissement, projet familial, ou même division parcellaire. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants électriques,Le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d'envergure. Un emplacement idéal, une maison saine et lumineuse, et un potentiel rare sur le secteur : c'est une opportunité à ne pas manquer à Perols. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 341755135 - Réf Superimmo : ANVXZSJDT

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1969	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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