Vente maison 278 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Dans le quartier prisé de Saint-Martin à Périgueux, cette charmante maison de ville d’environ 110 m² au sol a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose un cadre de vie à la fois confortable, moderne et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cour paysagée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée à ce niveau.
À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou salle de jeux.
La maison dispose de prestations de qualité : volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière récente, climatisation réversible installée en 2025 et adoucisseur d’eau.
Une cave carrelée complète l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Ce bien rare dans le secteur est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Vente meublée possible. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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LEMAIRE SANDRINE - DR HOUSE-IMMO

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