Superimmo
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Vente maison 127 990 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pérassay (36160)

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  • 1 164 €/m²
Côté Particuliers Lignières

Côté Particuliers Lignières

80 avis
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Description

L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette ancienne ferme berrichonne avec un intérieur chaleureux, baigné de lumière Renovée avec soin, elle a su conserver le charme de l' ancien : poutres, murs épais, âme chaleureuse. La maison offre environ 110 m2, a vivre pleinement des l' arrivée. Une petite verrière sépare subtilement l' intérieur de l' extérieur, créant une transition douce et chaleureuse vers le jardin. La pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte, et des ouvertures qui laissent entrer la lumière et la campagne. La maison offre une vie de plain-pied, avec deux chambres en rez-de-chaussée, arrière cuisine, salle de bain avec douche italienne et wc. A l' étage : 1 vaste pièce de vie avec une troisième chambre et la possibilité d' en créer une quatrième. Chauffage PAC + conduits pour poële a bois prêt a l' usage. DPE C, un confort thermique rare sur ce type de bien ancien. Les extérieurs : En retrait de la route, un terrain de 3.500 m2, borde de vergers, bocage, prairie, avec une vue dégagée sur les vallons alentour. Ici, pas de vis-à-vis, rien que le ciel et les saisons. Plusieurs dépendances (env 400m2) complètent la proprieté : grange, atelier (autrefois la forge du village), hangar, pour stocker, créer, bricoler, rêver a un futur gite ou atelier, accueillir des animaux ou simplement prolonger la vie au grand air. Puits en eau. Un lieu rare, sincère et plein de potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire, une maison de famille ou un projet de vie tourné vers l'essentiel. Sans jamais renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1961 - Réf Superimmo : ANVXZQ4CH
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Caractérisques
Prix de vente : 127 990 €Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,66% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 492 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 192 € / an
Maximum : 1 612 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS LIGNIÈRES

Siren : 843383712 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 038 497
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