Vente maison 445 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pechbonnieu (31140)

Audrey HERRERO vous propose en Exclusivité, cette charmante villa de plus de 110m2 bénéficie d'un emplacement calme et recherchés située à Pechbonnieu (31140),. Proche des commodités des écoles, du collège et des transports en commun tels que des arrêts de bus, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.
La PISCINE a été rajoutée de manière virtuelle, afin que vous puissiez vous projeter dans un aménagement éventuel.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage privé de plus de 23m2 avec entrée 2 roues, une entrée voiture et une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter cet espace extérieur, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules, et espace de rangements.
À l'intérieur de cette maison en étage construite en 2020 est sous garantie décennale, vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée avec placard de rangement, WC indépendant, une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de standing vendue entièrement équipée. A l’étage vous retrouverez 3 chambres climatisées avec placard, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC japonais, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
La maison est équipée d’un système de chauffage par gainable, de la fibre, d’une alarme, de la centralisation des volets électriques.
Le terrain est entièrement clôturé et paysager avec goût il accueillera une piscine ou un jacuzzi facilement.
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Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette splendide villa
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434 - SAFTI – HERRERO Audrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY HERRERO - SAFTI

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