Vente maison 209 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Patay (45310)

Située au cœur de Patay, cette maison familiale datant de 1900 allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 668 m2, elle développe une surface habitable de 110 m2, idéale pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 37 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée saura combler les amateurs de gastronomie.
La maison se compose de trois belles chambres, dont une suite avec dressing, offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Une salle d’eau moderne, ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble.
Pour plus de confort, le bien dispose d’une cave, d’un garage, et d’un système de chauffage par pompe à chaleur individuelle, garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien.
Points forts :
Séjour spacieux et lumineux
Trois chambres confortables dont une grande chambre de 18,5 m2
Terrain de 668 m2, idéal pour profiter des beaux jours
Charme de l’ancien avec prestations actuelles
Tout-à-l’égout, garage et cave
Prix de vente : 209 000 €Taxe foncière : 1 185 €
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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