Vente maison 77 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Padern (11350)

Située au coeur du pittoresque village de Padern, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables allie charme authentique et confort !
Elle se compose de 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau, pour accueillir une grande famille ou des invités.
Vous serez séduit par son magnifique escalier en chêne sur mesure, pièce maitresse de la maison, qui témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal.
Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Toutes les menuiseries ont été rénovées en début d'année en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Maison bien entretenue avec sa cuisine et salle à manger en mezzanine donnant sur le séjour.
Située dans un cadre calme, à proximité des sentiers de randonnée, du château de Padern et du célèbre village de Cucugnan.
Un ramassage scolaire est assuré pour vos enfants.
Idéale comme résidence principale, secondaire, ou même en projet locatif.
Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier, un bien rare dans un village en pleine évolution à découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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