Vente maison 83 150 €

110,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Faites l'acquisition de cette maison de 110 m2 habitable située sur la commune d'Ourouer-Les-Bourdelins village avec commerces de proximité, située entre Bourges et Nevers 37 km, 237 km de Paris-sud.
L'intérieur comprend un spacieux salon séjour de 30 m2 donnant sur une cuisine semi-équipée de 11 m2. Deux chambres en rez-de-chaussée une de 13 m2 et une seconde chambre (ou salon) de 19 m2. Salle d'eau avec toilette et douche balnéo. À l'étage, grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre de 32 m2 au sol. Possibilité d'agrandissement de la maison grâce au grenier de 50 m2 au sol accessible depuis la maison.
Côté extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos sans vis à vis, parcelle de 420 m2. Pour protéger votre véhicule des intempéries grands garage de 21 m2 attenant à la maison et pour du rangement supplémentaire un grenier au-dessus du garage.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison, assainissement individuel adapté sans travaux nécessaire, faible coût de taxe foncière pour un montant annuel de 224€.
Prix du bien frais d'agence inclus : 83150 €, honoraires d'agence partagés entre acquéreur et vendeur. Pour plus d'informations, votre conseillère en immobilier Mélanie Génermont se fera un plaisir de vous aider. 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7342.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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