Vente maison 389 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Cette maison des années 1920, située dans le quartier des Combattants, au cachet ancien séduit dès la première visite par ses arches élégantes et sa cheminée authentique. Implantée dans un environnement recherché, sur une parcelle de terrain de 330 m² , cette maison mitoyenne se compose d'une entrée, desservant la jolie cuisine dinatoire, très lumineuse, le séjour chaleureux au coin du feu, une salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage, découvrez deux belles chambres et un bureau en enfilade, avec placards. Côté Jardin : Un agréable espace extérieur où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou jardiner à son rythme. Côté pratique : Une grande cave avec espace atelier, plusieurs espaces de rangement et une pièce en sous-sol. Coté travaux et entretien : Une enveloppe travaux est à prévoir pour améliorer le DPE et valoriser tout le potentiel de la maison. Côté emplacement : Secteur des Combattants à proximité des écoles, des commerces, et des transports. Rejoignez le métro B, Oullins Centre en 15 minutes à pied. Bus C7 également à proximité. Informations complémentaires : - Hauteur sous plafond de 3m - Menuiseries double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage individuel électrique + chauffage bois (Cheminée) Notre avis : Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien. Prix de vente : 389.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Emmie 06.66.12.29.13 Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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