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Vente maison 300 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Oudon (44521)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
Quentin Rothureau - iad

Quentin Rothureau - iad

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Description

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON – OUDON – 4 CHAMBRES - GARAGE – GARE - SOUS DECENNAL
Au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée.
Les atouts de la maison :
– Maison récente de 2020
– DPE A : excellente performance énergétique
– Pompe à chaleur, chauffage au sol
– Luminosité traversante Sud-Est-Ouest
– Environnement calme
– Jardin exposé sud-ouest
– Garage
– 4 chambres
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1893319 - Réf Superimmo : ANVXZWXY3
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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