Vente maison 361 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oudon (44521)

Lydie, votre conseillère Sublimons vous propose à Oudon, à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 qui vous offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.
Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, avec terrasse orientée plein sud, double garage, portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques haut de gamme : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.
Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909305708

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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