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9
Vente maison 310 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Orphin (78125)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Orphin (78125)
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- 2 818 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison Ancienne - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique maison, située dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour LUMINEUX de 45 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine de 9 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine donnant sur le poêle à bois. Un espace buanderie/chaufferie indépendant et un WC indépendant avec lave-main viennent compléter le RDC.
A l'étage : Une GRANDE chambre avec son dressing et sa salle d'eau moderne douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande chambre.
Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.
La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage mixte électrique et poêle à bois.
Située dans un environnement verdoyant avec une exposition sud-ouest, cette maison offre une vue agréable et une luminosité optimale. Le stationnement extérieur peut accueillir plusieurs véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
+ Ravalement récent + joint étanchéité
+ VMC DOUBLE FLUX
+ FIBRE
+ Salle d'eau récente
+ Peinture + parquet récent
+ Chauffe-eau NEUF
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM664-MORVAN - Réf Superimmo : ANVX1006LM
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 148 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Année de construction : 1936 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106
01 89 27 94 00
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