Vente maison 464 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché d'Ormesson-sur-Marne, l'agence ORPI vous propose un solide pavillon en construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 110 m² composé de :
En rez de jardin : entrée cathédrale, wc, grands placards/penderie, cuisine indépendante équipée, double séjour traversant donnant sur terrasse et jardin exposé plein SUD, garage, cellier/buanderie. Une cheminée fonctionnelle avec foyer fermé vous apportera confort et chaleur douce pour les journées d'hiver a venir .
A l'étage : palier, grande chambre parentale avec salle d'eau privative, wc, deux chambres, salle de bain.
Avec un terrain de plus de 320 m², vous pourrez profiter d'un extérieur pour vos activités en plein air, d'un jardin ensoleillée exposée sud-ouest. Une terrasse .
A SAVOIR :
- Le bien est à 5 min en voiture de LA VARENNE et 15 min en BUS du RER A Sucy.
- La maison est proche de toutes les commodités : accès aux transports en commun, écoles, commerces a pied.
- Centre commercial et marché a 5 min a pied
- Possibilité d'enlever cloison légère de la cuisine donnant sur séjour
- Rafraichissement/deco a prévoir
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Référence agence : 3520

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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