Vente maison 238 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orgères (35230)

iad France - Christel Piquet vous propose: Charmante Maison de 110m² sur sous-sol à rafraîchir.
Maison de 5 pièces - 110 m² habitable et 128 m² de surface au sol - Terrain de 577 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée , une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine, un couloir avec placards desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier.
Le sous-sol se divise en deux parties, avec un espace garage et un espace stockage pour une superficie totale d'environ 87 m².
Côté extérieur un magnifique jardin paysagé, arboré entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette maison bénéficie d'un beau potentiel pour être rénovée et modernisée selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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CHRISTEL PIQUET - IAD

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