Vente maison 250 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

Carole Caffy vous propose de venir découvrir : Maison en pierre authentique à 15 minutes de La Rochelle!!! Venez vite découvrir cette maison de village où vous trouverez le charme de la pierre et le confort d'aujourd'hui!! Cette maison se compose au RDC : D'une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, avec l'originalité d'un aquarium encastré dans le bar. D'une salle d'eau et wc séparés, d'un espace buanderie. A l'étage, vous disposez d'une salle de bain, d'un wc, de trois chambres dont une d'environ 20 m² où vous pourrez créer un espace bureau. L'accès au jardin se fait soit par la baie vitrée côté cuisine, soit par le parking privatif côté rue. C'est un réel plus qui donne la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur avec en prime, un préau pour vous préserver les jours de pluie! Chauffage Gaz, Tout à l'égout Taxe Foncière 826 euros Je reste à votre disponibilité pour tout renseignements complémentaires Mandat 6160 (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879640894 - Limoges.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 826 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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