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20
Vente maison 203 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
Novalaise (73470)
110 m²
5 pièces
5 p
Novalaise (73470)
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- 1 845 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Jallot vous propose: Viager occupé en droit d’usage et d’habitation – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison 110 m² + dépendance, grand terrain
Conditions du viager occupé
•Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans
•Bouquet : 203 000 €
•Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l’indice Insee)
•Occupation à vie par les vendeurs
Sur les hauteurs du lac d’Aiguebelette, commune de Novalaise, découvrez cette belle maison de 126 m² habitables, construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un environnement paisible.
Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend :
•Un grand salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique,
•4 chambres,
•1 salle de bain,
•Et de nombreux rangements.
Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m² auquel s’ajoute une parcelle constructible de 1000 m², offrant un beau potentiel d’évolution ou de revente.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique.
Une dépendance de 25 m² habitables vient compléter ce bien — idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.
Atouts du bien
•Vue imprenable sur le lac d’Aiguebelette
•Secteur calme et recherché
•Terrain total de 3 000 m² dont 1 000 m² constructibles
•Maison de bonne facture et bien entretenue
•Dépendance habitable indépendante
Localisation privilégiée : à seulement quelques minutes du lac et des commodités, 20 minutes de Chambéry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1872124 - Réf Superimmo : ANVXZWMDA
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| Bouquet : 203 000 € | Prix au m² : 1 845 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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