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Vente maison 86 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nouziers (23350)

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  • 782 €/m²
  • Cuisine séparée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En limite du Nord de la Creuse, dans un hameau d'un petit bourg très actif, avec son commerce de proximité et son comité des fêtes hors normes !
Venez découvrir cette construction traditionnelle des années 60 sur sous bassement en pierres offrant une habitation de 112 m² avec une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m² avec cheminée, un salon de 15 m² avec cheminée, une chambre et un W.C. A l'étage, un palier desservant deux chambres de plus de 14 m² et une salle d'eau avec W.C.
Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique. Une cheminée gainée.
Assainissement de 2012 de type fosse toutes eaux avec filtre à sable et pompe de relevage. Cave sous toute la maison.
Beau jardin clôturé de 1 728 m² avec garage. Hameau très calme ! Pistes à proximité idéal pour les ballades.
Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : ML1885-HSB - Réf Superimmo : ANVXYNKDM
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 728 m²Vue dégagée
CaveCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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