Vente maison 850 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Nogent, des écoles Val de Beauté, et à seulement 13 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, cette maison pleine de charme vous séduira par son style authentique subtilement modernisé.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre une belle harmonie entre le cachet de l’ancien et des prestations actuelles de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale, composée d’une grande chambre, d’un dressing, et d’une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé.
Un sous-sol complète la maison avec un espace de stockage et une cave.
Une dépendance, comprenant un espace garage / box et un espace atelier (environ 18 m² transformable en habitation), vient parfaire ce bien au fort potentiel.
Enfin, un jardin ensoleillé avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À noter : proximité de l’établissement Albert de Mun, reconnu pour la qualité de son enseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390 - SAFTI – IVANOVS Lara, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 7 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LARA IVANOVS - SAFTI

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