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Vente maison 239 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Niort (79000)

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  • 2 173 €/m²
AMICASA IMMOBILIER

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Description

MAISON DE CHARME EN PIERRE 4 CHAMBRES 110 m2 PROCHE CENTRE-VILLE
Alexandre FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre, pleine de cachet, construite au début des années 1900. Édifiée sur une parcelle d’un peu moins de 140 m2, mitoyenne d’un seul côté, elle offre le confort d’une maison de ville spacieuse, alliant authenticité et modernité.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un beau salon / séjour lumineux,
- Cuisine ouverte et équipée,
- WC indépendant.
1er étage :
- Deux chambres lumineuses,
- Salle d’eau
- WC.
2e étage :
- Deux autres chambres,
- Seconde salle d’eau,
- Troisième WC séparé.
Extérieur :
Un bel espace extérieur d’environ 100 m2, idéal pour vos repas en famille ou entre amis, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir,
- Cuisine équipée et fonctionnelle,
- Chauffages électriques récents,
- Nombreux points d’eau,
- Quartier calme, proche commerces et commodités,
- 5 minutes du centre-ville en voiture.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 110 m2
- Surface extérieure : environ 100 m2
- Taxe foncière : 1 005 €/an
Contact : ce bien vous est proposé par Alexandre FRADE (NoRSAC 877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce au O6 45 66 62 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 337 - Réf Superimmo : ANVXZVKE8
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005
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