Vente maison 170 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

iad France - Nicole Chaignon vous propose: A SAISIR ! Quartier La Coudraie, jolie maison à rafraîchir des années 70 de 110 m2 sur sous-sol avec un fort potentiel, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces…) et implantée au calme sur un terrain clos et arboré de 510m2.
Au niveau 1 : salon/salle à manger 33m2 avec lumière traversante et cheminée, cuisine séparée 11m2, 3 chambres de 11m2 chacune sur parquet, salle de bain et wc.
Au sous-sol : 1 chambre de 15m2, 1 pièce à aménager à votre convenance (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) de 31m2, 1 chaufferie et 1 garage de 33m2 avec établi.
Chauffage fuel - Tout à l’égout OK
Huisseries PVC DV et bois avec survitrage - Fibre
Travaux à prévoir : Electricité à revoir, Rafraichissements de la salle de bain et de la cuisine, peintures/tapisseries.
Prestations de qualité, maison saine.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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NICOLE CHAIGNON - IAD

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