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Vente maison 450 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 4 091 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Neuilly-sur-Marne, Maison familiale, jardin arboré & lumière traversante
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Une maison baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec un jardin fruitier où chaque saison apporte sa récolte… à seulement 10 minutes à pied du RER Neuilly-Plaisance.
Alain LERFEL, consultant EffiCity, vous présente cette maison familiale de 2003, parfaitement entretenue. Un lieu de vie complet, fonctionnel et chaleureux, pensé pour conjuguer confort, intimité et quotidien fluide.
À l'intérieur :
- Séjour traversant de 28 m², baigné de lumière, ouvert sur terrasse et jardin
- Cuisine ouverte, conviviale et pratique
- À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bain indépendante, WC séparés
À l'extérieur :
Un jardin arboré de 572 m², sans vis-à-vis, orné de figuier, mirabellier, abricotier, amandier…
Lieu de jeux, de lecture, de siestes ou de fêtes, selon l'instant.
Ce que vous allez aimer :
- Zéro mitoyenneté, calme total
- Volumes fonctionnels
- Maison lumineuse, idéale pour télétravail ou vie de famille
- Proximité immédiate : RER D, bus (303, 127, 203), écoles, commerces, grands axes
Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour découvrir cette maison rare, où l'on se projette dès les premiers pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 200737 - Réf Superimmo : ANVX100ER2
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 576 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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