Vente maison 264 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

Propriété de charme avec lac, forêt et dépendances – À deux pas de Nérac
Proche commodités – Surface terrain : 6,4 ha – Prix : 270 000 €
À seulement quelques minutes de Nérac, cette propriété rare de 64 000 m² (soit plus de 6 hectares) offre un cadre naturel d'exception, idéal pour un projet de gîte, d'accueil ou tout simplement pour une vie paisible à la campagne.
La maison en pierre de 110 m² habitables est à rénover, elle dispose d'un beau potentiel avec des combles aménageables. Elle repose sur un grand sous-sol comprenant trois garages pour un total de 100 m².
À cela s'ajoute une dépendance indépendante de 50 m², hangar, parfaite pour créer un logement d'appoint ou un espace de travail.
Le terrain, composé de prairies, environ 6000 m² de forêt et d'un superbe lac de 3800 m², vous plonge dans un environnement paisible et inspirant, tout en restant proche des commodités et du centre de Nérac.
Un lieu coup de cœur pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête de tranquillité.
Plus d'infos et visites sur demande. Ne tardez pas !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8519
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.18% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 251 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

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LUDOVIC HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

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