Vente maison 345 345 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Venez découvrir cette maison à rénover de type plain pied, de 110m² environ, un emplacement idéal, au calme vous proposant une vaste entrée desservant un grand salon séjour avec une vue exceptionnelle sur un jardin de près de 500m², grâce à ses grandes verrières. Ensuite vous serez séduit par ses deux chambres lumineuses, une cuisine avec arrière cuisine, une salle de bain avec WC.
Une mezzanine de plus de 9m² pouvant être agencée en chambre.
Un poulailler et un abri jardin viennent compléter l'ensemble sur un terrain arboré et clôturé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Informations complémentaires:
Menuiserie en simple vitrage.
Électricité à mettre aux normes.
Chauffage au gaz.
Toiture en bon état.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 308705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 345 345,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK IMMOBILIER

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