Vente maison 440 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nanterre (92000)

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4 000 €/m²
Terrasse
2 Parkings

AGENCE DE VALLIERE - Nanterre Centre

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Description

Nanterre limite Puteaux. La Maison de l'immobilier du Groupe de-Vallière vous propose cet ensemble immobilier de 91 m², édifié sur une parcelle de 163 m², offrant un fort potentiel de transformation. La maison se visite en deux appartements indépendants d'environ 50 et 60m². Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, se trouve un appartement de 4 pièces d'environ 50 m², nécessitant une rénovation complète comprenant entrée, cuisine , séjour/salle à manger , 3 chambres, salle d'eau, WC. (rénovation à prévoir) A l'étage, un duplex traversant de 3 Pièces d'environ 60 m² en surface habitable (dont 40m² en Loi Carrez). Entièrement rénové, Il se compose d'une entrée, cuisine (à aménager) ouverte sur séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse à sécuriser, 2 chambres dont une sous comble. 2 caves semi-enterrées , abri de jardin. En fond de parcelle, vous disposerez également d'un atelier et de 2 places de stationnement en enfilades . Mitoyen d'un côté, cette maison demande des travaux de réhabilitation et de réagencement, offrant la possibilité de créer une maison familiale ou un immeuble de rendements locatifs. Idéalement situé à proximité du rond-point des bergères de Puteaux, du centre d'affaire de La Défense, et du mont valérien en direction de Suresnes, proche de tous commerces, et desservi à quelques minutes à pied par les lignes de bus 360 et 141, Tram T2 et SNCF ligne L de Puteaux. Ideal pour une famille nombreuse ou investisseur. Affaire présenter par le Groupe des agences de-Vallière (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/02/2026 - maj le 28/02/2026 - Réf. agence : 3039 - Réf Superimmo : ANVX10G2TC

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 163 m²	2 Parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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