Vente maison 235 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nangis (77370)

Installez-vous sans attendre dans cette maison familiale et contemporaine de 110 m2 habitables, construite sur un terrain de 520 m2.
Elle se situe a Nangis, dans un quartier calme, a proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), des commerces et de la gare (ligne P - Paris Est en 45 minutes).
Cette maison lumineuse et atypique propose de beaux volumes et une distribution pratique :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un superbe espace de vie de 64 m², lumineux et ouvert, comprenant une entrée, un coin bureau, une salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, ainsi qu'un salon donnant directement sur la terrasse. S'ajoutent à ce niveau : un WC, une buanderie et un garage attenant.
À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un deuxième escalier mène à une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet clos et d'une place de parking.
Une maison idéale pour une famille: offrant confort, fonctionnalité, une architecture originalité et des volumes généreux dans un environnement pratique ou tout se fait a pied.
Contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 589382 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2013.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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