Vente maison 312 304 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Muzillac (56190)

Idéalement située en plein coeur de Muzillac, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au premier étage de : 1 salon/séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec un espace à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, suite parentale, salle de jeux...). Un sous-sol ( au rez-de-chaussée) complet vient compléter ce bien avec garage, buanderie et espace de stockage. Le tout sur un magnifique terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, d'une surface rare en centre-ville. Les + : Beaux volumes Grand jardin arboré Sous-sol complet 5 chambres au total Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage, fort potentiel d'optimisation Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 312 304 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Taxe foncière : 1 171 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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