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Vente maison 425 250 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Moulins (03000)

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  • 3 866 €/m²
  • Terrasse
Transaxia YGRANDE

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Description

TRANSAXIA YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) 06.79.86.48.14 A 20 minutes de MOULNS, proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier LE PAL vous est proposé une maison très lumineuse entièrement aménagée sans travaux sur 1 ha de terre avec une activité de location en BNB pour des nuits insolites (réservations assurées chaque année). Cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques. La maison comprend : une lumineuse et spacieuse pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m²
(placard/vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola avec rideaux où vous profiterez du jardin et son petit étang. Une salle d’eau de 6 m², (receveur de douche extra plat), un cellier de 4 m² avec lave-linge, rangement et point d’eau, un wc indépendant. A l’étage : Deux chambres d'environ 22 m², dont l'une aménagée, une possibilité de créer une autre pièce de 8 m². (Matériel disponible sur place).
Chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie.
A l’extérieur : un agréable jardin clôturé, une mare, une terrasse avec une pergola équipée de rideaux.
Un espace locatif d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes pour les nuits insolites, présence et installation sur le terrain de 6 raccordements en plus pour d'autres hébergements (roulottes, mobilhome). Les trois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau/wc) et équipées (chauffage/climatisation). Locations assurées.
Un garage d’environ 60 m² avec double portes. Un portail électrique sur l'entrée privée. La toiture est isolée. Les huisseries sont en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir.
Le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire (épuration roseaux pour 22 personnes).
Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces (superette, boulangerie...)
VENEZ POSER VOS VALISES, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds.
DPE (Diagnostics de Performances énergétiques) C
A VISITER RAPIDEMENT, VISITES SERIEUSES UNIQUEMENT.

Contacter Liliane COUTIER à l'agence TRANSAXIA YGRANDE au 04.22.51.00.61 ou par mail : (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 98491130400018)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 23/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 65CAL110736 - Réf Superimmo : ANVXZXWN0
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Caractérisques
Prix de vente : 425 250 €Prix au m² : 3 866 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 11 246 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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