Vente maison 209 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, style années 30, comprenant 4 chambres. Idéalement située en plein centre de Château-du-Loir, elle bénéficie de plus de 600 m² de terrain et de plusieurs dépendances.
Sur un terrain arboré, accessible par deux entrées (dans deux rues différentes), vous trouverez une maison disposant d'un garage (avec porte électrique), d'un appentis et d'une chambre annexe avec accès extérieur.
À l'intérieur, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une spacieuse entrée ouvrant sur la pièce de vie, laquelle donne accès à une grande et lumineuse suite parentale avec WC et salle de bains. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses en parquet massif vous attendent, desservies par un spacieux palier, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est intégralement bâtie sur un sous-sol accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, incluant une cave, une buanderie, la chaufferie et divers espaces de stockage.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois à l'abri des regards. Cette maison dispose de tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, gaz de ville et tout à l'égout.
Bien rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir, en complément, plus de 380 m² de hangar attenant offrant un espace de stockage et un local commercial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 1 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Siren : 804558278

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