Vente maison 69 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montredon (46270)

Implantée sur un terrain de 4 300 m², venez découvrir cette maison à Livinhac-le-haut sur sous-sol complet de 110 m² habitables avec une possibilité d'extension d'environ 35 m².
Un garage indépendant de 32 m² ainsi qu'un bois non attenant de 3 360 m² complètent cet ensemble.
La maison se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, de quatre belles chambres, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'assainissement individuel est conforme. Les menuiseries sont en simple et double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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