Vente maison 445 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Quartier prisé du Manet, à 15 mn des gares en bus, à proximité écoles et commerces, cette maison de 110 m2 offre de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée , d'une chambre en rez-de chaussée, d'un séjour avec cheminée à unsert, une belle véranda de 17 m2 ouverte sur le jardin, une cuisine de 11m2, un cellier et une salle de douche avec WC.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains et un dressing. Des combles partiellement aménagés sont un plus non négligeable.
Un atelier et un grand garage complètent ce bien.
Les atouts :
- Un extérieur bien exposé et sans vis à vis
- un quartier calme
- une véranda avec une monture bois , d'une qualité rare .
- un SAS d'entrée carrelé
Je reste à votre disposition pour plus d'information et pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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