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Vente maison 148 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montgivray (36400)

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  • 1 345 €/m²
  • 1 Garage
Sylvia BALLEREAU - iad

Sylvia BALLEREAU - iad

43 avis
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Description

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison de village pleine de cachet, alliant le charme de l’ancien (pierre, poutres apparentes, vitraux réalisés par une artiste locale) et le confort moderne.
Sur un beau terrain arboré de 1300 m², vous profiterez d’un environnement paisible avec un petit bassin, un chalet en bois de 25 m² tout équipé (idéal pour recevoir ou se détendre), ainsi qu’un espace de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Vous trouverez également une dépendance en pierre servant d’espace de bricolage ou de rangement.
La maison, d’une surface d’environ 110 m², se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’une véranda offrant une jolie vue sur le jardin arboré.
Côté confort :
- Chauffage par géothermie
- Menuiseries en double vitrage
- Tout-à-l’égout
Située à Montgivray, à seulement 3h00 de Paris, commerces à 5 mn en voiture, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de l’authenticité et du calme.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1884085 - Réf Superimmo : ANVXZU97D
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 271 m²1 Garage
Année de construction : 1880
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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SYLVIA BALLEREAU - IAD

Siren : 415041672 - N° de carte professionnelle : 503676421
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