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Vente maison 209 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfort-en-Chalosse (40380)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfort-en-Chalosse (40380)
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- 1 900 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseur ou tout simplement alléger votre investissement, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Montfort en Chalosse, maison de 110 m2 de 2007 divisé en deux appartements entièrement rénovée sur une parcelle de 1400 m2 arboré. Le bien se situe à 1,5 km du centre ville de Monfort en chalosse et à 20 minutes de Dax.
Le premier appartement un T2 de 50m2 avec une chambre loué 610 euros par mois. il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et une terrasse pour profiter du jardin
Le deuxième un T3 de 60 m2 libre de toute occupation pouvant se louer 750 euros par mois.
Il comprend une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de grande qualité, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une belle terrasse de 20 m2 carrelée et d'un garage.
Soit une rente locatif de 16320 euros/an soit plus de 7% de rentabilité !!
Le chauffage principale et la climatisation réversible dans les deux logements.
les compteurs eau et électricité sont séparé.
Prix : 209 000 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,98%
( 201 000 euros Hors honoraires)
Mandat ref : 424 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 424125DWJ - Réf Superimmo : ANVXZLZA8
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 201 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
402 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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