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Description

Charmante maison
ref: 187SB. Montélimar
L'agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente dans un quartier très recherché de Montélimar, quartier Les Champs, cette maison lumineuse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Elle offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 469 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses : une exposée plein sud pour les journées ensoleillées, l’autre au nord pour profiter de la fraîcheur. Une chambre complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi que deux salles de douche, permettant une vraie praticité au quotidien.
Parmi ses atouts : un garage, un cabanon de jardin, une climatisation réversible et une belle luminosité dans toutes les pièces.
Seulement 35euros de charges par trimestre.
Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement placée — une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite!

Publiée le 11/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 187SB - Réf Superimmo : ANVXYRI60
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 105 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 469 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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