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Vente maison 265 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 409 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LAURENCE COHEN - Expertimo

LAURENCE COHEN - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence COHEN vous propose cette maison de construction traditionnelle de bonne facture de 1990.
Elle se trouve dans le très prisé quartier du Fau / St Martial sur une parcelle d'environ 1000 m2 closarboré et piscinable.
La cuisine est séparée du séjour et ces 2 pièces donnent directement sur une grande véranda avec vue sur le jardin.
Pour compléter le tout, vous aurez à votre disposition 3 chambres et une grande salle de bain.
Cette maison allie charme, confort moderne et situation privilégiée
Professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu
Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.
Contactez moi pour connaitre les conditions ! 07 50 86 04 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 95938 - Réf Superimmo : ANVXZPRTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 054 m²1 Garage
Année de construction : 1990Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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Siren : 485153076 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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