Vente maison 275 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Aux porte de Mont de Marsan et à proximité immédiate du centre commercial Grand Moun,cette maison construite en 2005 en excellent état est idéale pour accueillir votre famille.
Implantée sur un terrain plat de 1350 m² entièrement clos et piscinable, cette villa de plain-pied est parfaitement organisée, avec :
-Côté jour, un vaste espace de vie avec salon séjour de près de 40 m², une cuisine ouverte avec cellier attenant (accès direct à l'extérieur) et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire
-Côté nuit trois belles chambres de 12/13 m², toutes équipées de placard, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.
A noter également des aménagements très récents avec :
-nouveaux radiateurs programmables,
-nouveau chauffe eau électrique
-VMC neuve.
Côté pratique, le garage vient d'être isolé, et le terrain pourra recevoir de nombreux aménagements extérieurs à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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MARC LINOTTE - 3G IMMO

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