Vente maison 144 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Molières-Cavaillac (30120)

iad France - Céline Granier vous propose: Charmante maison de village en pierre à Molières Cavaillac – 110 m² avec terrasse et studio indépendant loué
Venez découvrir cette authentique maison cévenole, nichée au cOEur du paisible village de Molière-Cavaillac, à deux pas de la nature et des magnifiques balades qu’offrent la région.
Le bien se compose de deux logements :
- Un T3 de 80 m², avec un séjour chaleureux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une belle terrasse idéale pour profiter du calme environnant.
Une cave vient compléter cet ensemble.
- Un studio indépendant de 30 m² avec mezzanine et salle d eau disposant également de sa petite terrasse, actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
À noter : il n’y a pas de stationnement privatif, mais un parking gratuit se trouve à seulement 200 mètres de la maison.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la tranquillité et un revenu complémentaire grâce au studio loué.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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CÉLINE GRANIER - IAD

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