Vente maison 290 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Méry-Bissières-en-Auge (14370)

Anne-Lise Letellier Immobilier vous présente
Une maison pleine de charme et de douceur !
Située à Mery-Bissières-en-Auge sur l'axe Caen-Lisieux, laissez-vous guider par la visite de cette agréable maison située dans une impasse alliant sécurité et sérénité.
En rentrant votre véhicule via le portail entièrement électrique, vous trouverez une grande place de parking.
Celui-ci fait face à une porte que je vous laisse ouvrir… donnant place à un sous-sol de 40 m2.
Du coin de l'œil, vous apercevez un escalier. Je vous invite à monter ces quelques marches et découvrir ce beau salon/salle à manger de 27m2 équipé d'un poêle à granulés fraîchement installé, faisant place aux belles soirées au coin du feu.
Quelques pas plus loin, vous découvrirez une magnifique cuisine toute équipée de 11m2 avec îlot central. La luminosité de cet espace rimera avec moments de joie et de partage en famille et entre amis autour d'un bon repas.
La baie vitrée située derrière vous laisse place à une belle terrasse exposée plein sud avec le jardin à l'horizon.
Retournons dans le salon où le hall de 4m2 dessert une première chambre de 9m2 et une salle d'eau avec WC.
Laissez-vous guider par les marches de l'escalier vous amenant à l'étage desservant un palier, deux chambres de 9m2 et 15m2.
Pour une optimisation maximale de l'espace, des placards intégrés ont été installés, gain de temps et de rangement.
Une salle de bain lumineuse fait aussi partie prenante de cet étage.
Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre, cette charmante maison de 110m2 est prête à vous accueillir à bras ouverts afin d'écrire une belle histoire où des enfants pourront s'épanouir dans un bel espace de verdure.
Les atouts de cette maison :
Volets électriques
Bon DPE
Lumineuse
Terrasse neuve
Poêle à granulés
Double ballon d'eau chaude
Plus qu'une maison, vivez la plus belle de vos histoires...
Cette annonce référence 306646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LISE LETELLIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 99092220500010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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ANNE-LISE LETELLIER - BSK IMMOBILIER

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