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8

Vente maison 456 750 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 152 €/m²
  • Terrasse
ERA PASSION'IMMO 2

ERA PASSION'IMMO 2

208 avis
05 56 12 49 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un quartier recherché proche de Saint Augustin, cette échoppe pleine de charme offre une surface d'environ 110 m² alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie chaleureux. La cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur l'espace de vie pour une atmosphère conviviale. La partie nuit comprend deux belles chambres, un grand dressing parfaitement agencé, un bureau et une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Un sous-sol spacieux vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? notamment un coin bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. Cette échoppe combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports. Une terrasse complète ce bien. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MS-21130 - Réf Superimmo : ANVXZTR04
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Caractérisques
Prix de vente : 456 750 €Prix au m² : 4 152 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1932
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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ERA PASSION'IMMO 2

Siren : 531127710
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