Vente maison 470 000 €

110,5 m²

4 pièces 4 p

Marseille 15ème (13015)

🏡 Maison avec vue panoramique – Quartier résidentiel recherché Les BOREL Hauts – Marseille 15e
En exclusivité, située dans l'environnement calme et prisé du quartier BOREL Hauts, cette charmante maison lumineuse sur trois niveaux offre une superficie habitable d’environ 110 m² sur un vaste terrain de 891 m² réparti en trois restanques.
Le rez-de-chaussée actuellement dédié principalement au rangement présente un fort potentiel pour la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le 1er étage se compose d’un séjour attenant une terrasse, d’une belle cuisine équipée et aménagée, d’une chambre attenante à une autre terrasse ainsi que d’une salle de bains avec WC indépendant.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
Construite en 1948 et rénovée récemment (façade refaite en 2023), la maison bénéficie d’équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et un local atelier ou garage motos.
L’espace piscine est vaste et sans aucun vis-à-vis.
Son emplacement idéal séduira les familles : école primaire à seulement 10 minutes à pied, accès rapide à l’autoroute A7 (5 minutes), tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel avec une belle vue mer.
💰 Prix de vente : 483 000 €
📞 Une visite s’impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison alliant charme, confort et emplacement recherché.
Pour plus d’informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à transaction@immo-liberte.f

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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