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Vente maison 260 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 2 364 €/m²
Durand Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison individuelle d’environ 124 m2 au sol (dont 110 m2 habitables) est implantée sur une parcelle de 218 m2.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’une agréable véranda qui prolonge l’espace de vie, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une salle à manger baignée de lumière. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Côté extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur ensoleillé d’environ 80 m2, parfait pour se détendre, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. Le cadre est calme, sans vis-à-vis, et invite à la convivialité comme au repos.
Un véritable atout : un studio indépendant de 25 m2, avec sa propre terrasse de 30 m2, totalement privée. Idéal pour loger un proche, louer, télétravailler ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Enfin, un grand espace de stockage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes, cette maison allie le calme d’un quartier résidentiel à la praticité de la vie urbaine.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de structurel ni de contraignant : une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Une maison rare dans le secteur, fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel.
Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 515 - Réf Superimmo : ANVXZ40V8
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1920
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
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