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Vente maison 343 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marnaz (74460)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 110m2 – 5 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – TERRAIN 434m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison individuelle des années 30, rénovée en 2020, située dans un secteur calme et résidentiel à Marnaz.
Ses 110m2 sont répartis sur 3 niveaux, comprenant : une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB avec baignoire, 2 WC séparés et 1 local technique.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Pompe à chaleur
- DPE D
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 805€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 10min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
Cette maison offre un excellent rapport qualité / surface / localisation et conviendra parfaitement à une famille.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200640 - Réf Superimmo : ANVX100P6H
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel: radiateurs1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Siren : 851812511
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