Vente maison 118 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcols-les-Eaux (07190)

ARDECHE, vallée de la glueyre, 10' St Pierreville, 30' St Sauveur de Montagut. EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente :
Maison de campagne indépendante en pierre de pays d'une surface habitable de 110 m2 ouverte à l'Est et à l'Ouest sur un jardin attenant de 4700 m2. Au calme, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et la proximité de la rivière pour vos ballades ou la pêche...
Idéale pour les vacances, cette authentique maison ardéchoise est composée d'un séjour cuisine équipée d'un poêle à bois de 38 m2, de 3 chambres, 2 salles d'eaux, 2 wc; Mais aussi une grande cave pour bricoler ou entreposer vos vélos en rez-de-chaussée.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 2880 € Maxi 3950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 06 64 14 60 97.

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Consommation d'énergie

Consommation 662 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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