Vente maison 185 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcillac-Vallon (12330)

Située au cœur du village de Marcillac-Vallon, cette charmante maison en pierre rouge d'environ 110 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Son emplacement central permet de profiter à la fois du calme du village et de la proximité immédiate des commerces et services.
Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente, offrant un cachet unique et un espace convivial, agrémentée d'un poêle à granulés.
Cuisine : Indépendante, fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur, elle dispose de nombreux rangements.
Chambres : 4 chambres potentielles, dont une une vue dégagée sur le village.
Salle d'eau / buanderie : Un espace carrelé avec WC, lavabo et coin lingerie.
Un agréable jardin clos à l'arrière de la maison, agrémenté d'arbres et d'un espace terrasse, permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Cerise sur le gâteau, la présence d'un vaste garage de 33m2 et une cave voûtée attenante de 18m2

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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