Vente maison 385 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose cette agréable maison d'environ 110 m², construite au début des années 1990, idéalement située dans un lotissement paisible en périphérie de Manosque.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant les pièces principales :
Un spacieux séjour lumineux avec coin salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, une buanderie pratique, un garage avec accès direct.
À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une double vasque, un second WC indépendant.
Coté exterieur, profitez d'un bel espace extérieur avec une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement cloturé et végétalisé.
Côté prestations et conforts, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de radiateurs éléctriques, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une belle opportunité à saisir.
Prix: 385 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025.
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 € et 2 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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TERRES ET TOITS IMMOBILIER

Siren : 844689943

04 86 56 43 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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