Vente maison 199 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Malleret (23260)

iad France - Cindy Helion vous propose: Vous rêvez de vie à la campagne, sans vis-à-vis et sans voisin ? Cette maison est faite pour vous.
Maison d’environ 110 m² composée de :
•Grande cuisine / salle à manger avec cuisinière au bois
•Four à pain dans le cantou
•Salon cosy équipé d’un insert
•Pièce faisant chaufferie + cellier
•Salle d’eau entièrement refaite
•WC
Étage 1 :
•2 chambres lumineuses
•1 bureau
Étage 2 :
•1 chambre supplémentaire (parfaite pour ados, invités ou espace indépendant)
Terrain :
•Environ 2 500 m², sans voisin, sans vis-à-vis
•Environnement calme et isolé : aucune nuisance, juste la nature
Chauffage :
•Cuisinière au bois
•Insert dans le salon chauffant également l’étage
→ Confort, chaleur et économies d’énergie
Équipements :
•Panneaux solaires réduisant fortement la consommation électrique
•Maison à faible coût d’usage
Dépendance :
•104 m² au sol, soit 208 m² exploitables
•Idéale pour gîte / Airbnb, atelier, stockage ou projet personnel
Taxe foncière :
•Seulement 181 €, très rare pour une propriété de ce type
En résumé :
Une maison isolée, au calme absolu, avec un beau terrain, une dépendance énorme et de faibles charges — un bien rare pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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CINDY HELION - IAD

9 avis clients

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