Vente maison 232 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maintenon (28130)

JOLIE MAISON TRADITIONNELLE 110m², 3 CHAMBRES, GARAGE, A PROXIMITÉ IMMEDIATE DES COMMERCES ET ECOLES, GARE DE MAINTENON À 5 MINUTES !
L’Agence Baudoin vous propose cette charmante maison traditionnelle située au cœur de la commune recherchée de Pierres.
Située à proximité immédiate à pieds des commerces, des écoles et à 5 min en voiture de la gare SNCF de Maintenon, qui offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée:
Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie de 35m2 avec une cheminée (insert) qui procure une ambiance chaleureuse.
Une cuisine aménagée et équipée donne sur la véranda de 26m2 et sa petite cour attenante.
Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.
A l’étage :
Trois belles chambres de 22m2, 13m2 et 9,5m2 parfaites pour toute la famille.
Une salle de bains avec WC.
A l’extérieur :
Un joli jardin fleuri et bien entretenu de 215 m2 parfaitement exposé sud-ouest vous accueillera pour profiter des beaux jours !
Un garage de 17,5m2 communiquant avec la maison
Equipements :
Les ouvrants récents en double vitrage PVC, le chauffage au gaz de ville et le tout à l’égout vous procureront un très bon confort de vie.
Profitez du confort de cette maison dans une commune recherchée, avec toutes les commodités à quelques minutes à pieds !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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