Vente maison 284 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

À Magalas, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie confortable à seulement 17 km de Béziers.
Elle offre 110 m² habitables, complétés par un garage attenant de 20 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 607 m², piscinable et facile d'accès.
L'espace de vie lumineux de 52 m², exposé plein sud, comprend un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée.
Côté nuit :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Salle de bains indépendante avec baignoire
WC séparés, nombreux rangements et placards intégrés
Atout stationnement : jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec large accès pour un camping-car ou véhicule de grand gabarit.
À proximité : commerces, services médicaux, écoles, transports
Quelques fissures visibles.
Venez découvrir tout son potentiel d'aménagement.
Possibilité d'y entrer rapidement car elle est vide de toute occupation.
A trés bientôt!
#commerces #ecoles #plainpied #garage #parentale #cuisineouverte #4faces #piscinable #parkingcampingcar
#MaisonPourRetraités, #MaisonPlainPiedRetraite, #AccèsCampingCar, #ImmobilierMagalas
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.919896

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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SOLANGE BLANCHEMIN - CAPIFRANCE

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