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Vente maison 141 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)

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  • 1 282 €/m²
  • Chauffage individuel
Immobilier du Chêne Luxeuil

Immobilier du Chêne Luxeuil

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Description

À vendre à Luxeuil-les-Bains – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, garage et sous-sol complet – Rue calme proche centre
Vous cherchez une maison spacieuse, au calme, avec un grand terrain et proche de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne, située à Luxeuil-les-Bains, dans une rue tranquille à deux pas du centre, pourrait bien être votre coup de coeur
Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne sur 3 niveaux + sous-sol
4 chambres réparties sur deux étages : espace idéal pour une famille ou télétravail
Terrain de 675 m²
Garage + sous-sol complet pour stockage, atelier, buanderie...
Salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, 3 WC
Double vitrage avec volets solaires : confort thermique et économies d'énergie
Chauffage au fioul avec chaudière entretenue, possibilité de mettre un poêle à pellet
Classe énergie : D - Emission GES B
? Les + qui font la différence :
Rue très calme à deux pas du centre-ville (écoles, commerces, services à proximité)
Beaux volumes, belle luminosité, potentiel évolutif
Environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat
? Un bien rare à visiter rapidement si vous cherchez une maison fonctionnelle, bien située et pleine de charme.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5981-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANVXZ29R5
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²Cave
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 440706596
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