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27
Vente maison 299 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
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- 2 718 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive entre pays de l'Uzège et Vallée de la Cèze. Vous qui partez à la conquête de la vallée de la Cèze, arrêtez-vous à ses portes, à Lussan. Perché sur un piton rocheux, le village, labellisé « Village de Caractère », un des plus beaux villages de France en 2016, offre l'attrait d'une cité médiévale entourée de remparts sur un plateau dominant la garrigue. Le village languedocien se caractérise par ses ruelles étroites, ses vieilles maisons en pierre qui témoignent d'un riche passé. Les remparts et le chemin de ronde permettent de découvrir un magnifique panorama englobant les Cévennes et le Mont Ventoux. Une ancienne maison en pierre datant du 16ième siècle offrant environ 110m² de surface habitable en parfait état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 13m² avec rangements Au 1er étage, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une pièce à vivre, le tout pour environ 28m². A la suite, un dégagement de 4m², une chambre de 10,40m² avec placard, un bureau de 5,50m², une salle d'eau en travertin de 3,15m² avec sol en teck et toilettes séparées de 1,50m². Au derinier niveau, une pièce mansardée de 11,20m², une deuxième chambre mansardée de 10m², un couloir de 2m², une troisième chambre mansardée de 11m², une salle d'eau de 4,50m² et toilettes séparées de 2m². Côté pratique, un garage attenant avec portail électrique de 24m² et une cave de 16m². Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Calme et sérénité dans le village Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 858 BF
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 3014737728 - Réf Superimmo : ANVXZTOT0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 718 € / m² |
| Taxe foncière : 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | Orientation : Est |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1600 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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